La SCPI Corum Convictions
Spécialisé dans le secteur des activités immobiliers et courtiers d’assurance, Corum Asset Management est une société par actions simplifiées fondé en 2011. Le 30 septembre de cette année en train de s’achever, son patrimoine immobilier est estimé à 369 millions d’euros. En 2012, ils ont lancé Corum convictions, une Société Civile de Placement Immobiliers (SCPI) qui aujourd’hui tient une place importante dans le secteur immobilier particulier et institutionnel. Avec son taux de rendement le plus élevé (6,31%), la scpi corum, elle est leader sur le marché.
La création d’un patrimoine diversifié, tel est la premier but de cet SPCI à capital variable, avec ces multiples propositions : 39% de bureaux, 23% de commerces, 17% d’hôtels, 3% d’établissements de santé, 4% locaux logistiques et 14% en activités. Pour que l’investisseur puisse avoir un parc immobilier global, les actifs immobiliers professionnels viennent de la France Métropolitaine et d’autres pays européens. Corum Convictions est désormais l’un des plus grands acteurs dans ce domaine, avec son taux d’occupation à 99,5% et son taux de rendement à 6,3%.
Avantage :
- La SCPI est répartie dans plusieurs zones géographiques : 39% dans la zone euro, 34% de en province et 27% dans la région parisienne.
- Son taux de distribution est de 6% (si la moyenne est de 5%) chaque année, depuis sa création soit création 6,30% net en 2013 et 6,31% en 2014.
- Le montant minimum de souscription est de 1045€, un montant qui correspond au prix d’une part, avec une possibilité pour l’investisseur d’investir dans des actifs récents uniquement ou neufs et occupés.
Une SCPI très performante
Si on veut investir dans le domaine, on ne peut pas passer sur les offres de Corum Convictions, ces 41 immeubles de 176 927 m2, sont répartis dans le marché, et ses bien sont de très bonnes qualités, 16% en BREAM/BGNB, 6% en HQE, 1% en HPE, 7% en BBC, 23% en RT 2012, 9% en RT 2005, et 38% d’autres normes environnementales. En plus, Les Pays-Bas, est maintenant le 6 è pays où elle est représentée, avec les deux autres nouveaux actifs en zone euro au premier semestre de cette année, avec 66 M d’euros investis en zone euro au second semestre 2015.
- Sinn Leffers qui se trouve à Monchengladbach en Allemagne, près de la frontière néerlandaise. Il s’agit d’un grand magasin entièrement rénové et restructuré acquis à 13,25 M d’€ avec un rendement à l’acquisition de 7,37% AEM. Cet actif se situe sur l’artère commerciale de Hidenburgstrasse, un quartier très dynamique.
- Novotel d’Hoofddorp à Amsterdam au Pays-Bas, un hôtel 4 étoiles de 314 chambres avec une surface de 17 031 m2. Il a été conçu par des architectes qui viennent de l’agence Muderblauw et comporte une architecture design, des matériaux haut de gamme, il se trouve à seulement 5 minutes du 3eme aéroport européen, l’Amsterdam-Schiphol.
- Gamma leader au Bénélux, une enseigne de bricolage qui se trouve à 5 kilomètres de la frontière allemande et à l’est des Pays-Bas, à Nimègue au plein cœur du quartier d’affaires, sa surface utile est de 6 381 m2. Ce bien immobilier a été acquis le 28 avril 2015 pour un prix d’acquisition de 7,10 M d’€ avec un rendement à l’acquisition de 8,15% AEM.
En un mot, Corum Convictions, est tout simplement incontournable dans le domaine de la SCPI, et il ne cesse de s’accroitre, sa part de marché a encore augmenté de plus de 1,5% au deuxième trimestre de cette année.
